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佛山禅城少儿险 研报掘金|中金:预计物管股今年盈利增速10至20% 建议关注中海物业、万物云等

发布日期:2024-05-23 05:07    点击次数:192

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中金发表报告指,近一个月物管板块随地产政策出台及投资情绪转向而录得相当涨幅,核心覆盖股票自4月16日低位至今平均录得45%涨幅。该行认为在当前政策施力方向下,实体市场一年及以上量价企稳及结构性复苏的可见度有所提升,虽然股价反应或前置于实体市场修复,但若出现阶段性获利了结则有望提供布局窗口。

综合企业基本面和财务及估值指标,中金建议关注中海物业、万物云、融创服务、绿城服务、保利物业及华润万象生活,亦推荐代建龙头绿城管理,惟维持覆盖物管股评级及目标价不变。

中金预计物管股今年盈利增速大致介乎10至20%,房地产行业潜在量价复苏提升兑现确定性、但隐含弹性相对有限。预计核心覆盖标的今年收入增速平均为13%、净利润和核心净利润增速平均为15%,其中基础物管收入平均增长16%、开发商增值业务按年跌10%、业主增值业务按年增13%佛山禅城少儿险,净利润率在收入结构和管理效率两方面变化影响下大致走平。

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